Документ, с който се гарантира плащането/получаването на определена сума, се таксува като документ с материален интерес. Материалният интерес е в размер на посочената дължима сума.

Пример за такива документи са: всички видове нотариални актове, молби за вписване или заличаване на ипотеки, договори за наем, договори за заем, договори за продажба, включително на МПС, предприятие или други движими и недвижими вещи, констативни протоколи за съхранение на сума от нотариуса, записи на заповед и всички други документи, в които се гарантира предаването/получаването на някаква сума или вещ.

Когато даден документ има материален интерес, този материален интерес се използва при изчисляване на размера на таксите.

Материалният интерес на нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот е равен на по-високата от двете суми (данъчната оценка или продажната цена).

При нотариални актове за замяна материалният интерес е в размер на стойността на по-скъпия имот.

При нотариалните актове за дарение и при констативните нотариални актове материалният интерес е в размер на данъчната оценка.

При учредяване и заличаване на ипотека материалният интерес е в размер на отпуснатия заем или кредит.

Каква е разликата между договорна и законна ипотека

Законна ипотека може да бъде вписана само, ако са изпълнени следните условия:
• Взимате заем/кредит за закупуване на имот.
• Заемът/кредитът е равен или е по-малък от размера на продажната цена. Ако заемът е по-голям от продажната цена, трябва да бъде учредена договорна ипотека.
• Заемът дължите или на вашия продавач, или на банка. Ако трето лице ви отпусне заем, за да закупите имот, трябва да бъде учредена договорна ипотека.

Договорната ипотека е под формата на нотариален акт и се подписва и от заемодателя, заемополучателя, собственика на имота, както и съдлъжници по договора, ако има такива.

Законната ипотека е едностранно изявление под формата на молба, която се подписва само от заемодателя. Поради това нотариалните такси за заверка на законна ипотека са по-ниски от тези за договорна ипотека.